경매마당 경매정보 '2025타경10792'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10792

경상북도 경주시 서면 사라리 362

경북 경주시 서면 사라리 362

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분138.84㎡(42평)

건물지분12.12㎡(3.67평)

감정가19,700,200원

최저가4,730,000원

보증금473,000원(10%)

청구액34,192,785원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 8

감정가

1970만200원

15만6351원/평 (토지)

최저가76%

473만원

3만7540원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰4회지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

권OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

473만원진행

2026.08.18(10:00)

675만7000원유찰

2026.07.21(10:00)

965만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 서면 사라리 "사라제일교회" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 세로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1200)). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 가)목조후형지붕 단층건으로서,(사용승인일: 1962) 외벽: 몰탈 등 내벽: 벽지 바닥: 바닥재 창호: 목재창호 및 샷시창호 등. 2) 이용상태 가)주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택증축	판넬조 판넬지붕단층 9.17㎡	550,200원
1-2	주택증축	목조 및 블록조 판넬지붕단층 4.5㎡	225,000원
1-3	창고	경량철골조 칼라쉬트지붕단층 5.67㎡	113,400원
1-4	변소	블록조 슬래브지붕단층 1㎡	50,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.