경매마당 경매정보 '2025타경10808'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10808

경상북도 경주시 안강읍 산대리 2040-2

경북 경주시 안강읍 산대리 2040-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지310㎡(93.77평)

건물-

감정가170,190,000원

최저가83,393,000원

보증금8,339,300원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2026년 03월 17일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 21일

1 / 2

감정가

1억7019만원

181만4973원/평

최저가51%

8339만3000원

88만9336원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

경OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

8339만3000원진행

2026.06.16(10:00)

1억1913만3000원유찰

2026.05.19(10:00)

1억7019만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지상 수목(반송 2주) 포함 매각 2. 이동 용이한 컨테이너 2개 매각에서 제외. 3. 공부상 지목 '전'이나, 제2종 일반주거지역임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지상 수목(반송 2주) 포함 매각 2. 이동 용이한 컨테이너 2개 매각에서 제외.3. 공부상 지목 '전'이나, 제2종 일반주거지역임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 경주예일고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 주거나지, 요양병원, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상으로 맹지임. (참고 사항: 본건 토지의 북동측 인근에 소재하는 폭 약 3미터 포장도로와 본건 토지 사이에 있는 산대리 1859-54번지 토지는 국유지(소유자:국(건설교통부)임. 그리고, 본건 토지의 북서측 인근에 소재하는 폭 약 3미터 포장도로와 본건 토지 사이에 있는 산대리 2040번지 토지는 국유지(소유자:국(재부부)이며 경주시에서 공시한 개별공시지가에서는 이용상황이 ‘도로등’으로 되어 있음). 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-06-27), (가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역(안강여자고등학교), 상대보호구역(안강여자중학교. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.