경매마당 경매정보 '2025타경10840'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10840

경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호

경북 경주시 황성동 533-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지37.74㎡(11.42평)

건물71.17㎡(21.53평)

감정가120,000,000원

최저가84,000,000원

보증금8,400,000원(10%)

청구액587,054,180원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 2

감정가

1억2000만원

557만3618원/평

최저가30%

8400만원

390만1533원/평

실거래 매매

1억950만원

KB 1억1250만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억1000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

근OOOOO

근저당권자

교OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

8400만원진행

2026.06.16(10:00)

1억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 유림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1112호 단위세대로서; (사용승인일: 1992.03.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 아파트의 향 : 남동향. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남동측, 남서측으로 폭 약 8미터 정도 포장도로, 북동측, 북서측으로 폭 약 6미터 정도 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역, 상대보호구역(계림중학교), 상대보호구역(현대유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(현대유치원), 역사문화환경보존지역. 9) 공부와의 차이 본건 토지(황성동 533-2)는 귀제시목록상 면적이 16,087㎡이나, 2004년 2월 5일자로 황성동 533-2(15,727㎡)와 황성동 533-9(360㎡)로 지적분할되었음, 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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