경매마당 경매정보 '2025타경10848'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10848

경상북도 경주시 외동읍 모화리 401 외 3 필지

경북 경주시 외동읍 모화리 401

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지650㎡(196.62평)

건물-

감정가526,089,000원

최저가368,262,000원

보증금36,826,200원(10%)

청구액370,000,000원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

5억2608만9000원

267만5664원/평

최저가30%

3억6826만2000원

187만2963원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회토지만매각법정지상권

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3억6826만2000원진행

2026.06.16(10:00)

5억2608만9000원유찰

매각공고

물건 비고

1. 일괄매각 (감정서 기재 제시외 건물 ㉠ 9.9㎡ 매각에서 제외하며, 이를 감안한 감정가임)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 '모화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사(기호①) 및 부정형(기호④)의 토 지로서, 나지 상태임. 기호(2,3): 남서측 하향경사지대내 부정형(기호②) 및 사다리형(기호③)의 토지로서, 도 로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 3M 비포장도로와 접합. 기호(2,3): 본건이 폭 약 3M 포장도로의 일부임. 기호(4): 본건 남서측으로 폭 약 3M 포장도로(기호③)와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1,4) 지상에 전신주, 기호(4) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용 지"와 같이 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지는 대체로 지적경계 형상이 불명확하여 인근 토지와의 경계 확정, 일부 타 지상에 소재하는 것으로 추정되는 제시외건물의 점용면적 확인 등을 위해 측량이 필 요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(3) 토지는 토지등기사항전부증명서상 "지역권설정(목적:통행, 범위:토지의 전부, 요역지:경상북도 경주시 외동읍 모화리 397)"이 등재되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	창고 등	시멘블럭조 슬레이트지붕 단층 9.9㎡	99,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.