경매마당 경매정보 '2025타경10854'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10854

경상북도 경주시 외동읍 석계리 209-1 주건축물제1동 외 1 필지

경북 경주시 외동읍 석계리 209-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8488㎡(2567.62평)

건물1751.9㎡(529.95평)

감정가3,452,065,000원

최저가2,416,446,000원

보증금241,644,600원(10%)

청구액2,227,277,225원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 08월 04일

1 / 13

감정가

34억5206만5000원

134만4461원/평 (토지)

최저가30%

24억1644만6000원

94만1123원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

울OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

24억1644만6000원진행

2026.07.07(10:00)

34억5206만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 기계기구 포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 기계기구 포함 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 중.소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 기호(1,2) 일단의 부정형 토지로서, 자체 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일자: 2021.06.07.) 주기둥 : H-Beam 600 x 300mm 처마고 : 약 12m 벽 체 : 칼라강판 및 샌드위치 판넬 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등임. (나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2021.06.07.) 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어치장 등 마감 바 닥 : 데코타일 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서 현재 정상가동중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 지상에 제시외 건물 및 제시외 기계 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	-	철골조 철골지붕 640㎡	188,160,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 9㎡	1,980,000원
1-3	창고	판넬조 판넬지붕 15㎡	3,300,000원
1-4	창고	판넬조 판넬지붕 9㎡	1,980,000원
4-1	제시외 기계기구	3식 -	56,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.