경매마당 경매정보 '2025타경10856'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10856

경상북도 경주시 성건동 453-12 외 2 필지

경북 경주시 성건동 453-12

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지115㎡(34.79평)

건물-

감정가69,170,000원

최저가48,419,000원

보증금4,841,900원(10%)

청구액288,746,120원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

6917만원

198만8215원/평

최저가30%

4841만9000원

139만1751원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

근OOOOO

근저당권자

내OOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4841만9000원진행

2026.06.16(10:00)

6917만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. [물건1,2,3] 공부상 지목 '전' 이나 토지이용계획 상 '일반상업지역' 임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. [물건1,2,3] 공부상 지목 '전' 이나 토지이용계획 상 '일반상업지역' 임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 '흥무초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '도로' 상태임. 기호2) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '도로 및 잡종지' 상태임. 기호3) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '잡종지 및 도로' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 지적도상 동측으로 세로에 접함. 기호2) : 지적도상 동측, 남서측으로 세로에 접함. 기호3) : 지적도상 서측 및 동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 기호2) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구 역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 기호3) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건 기호1~3 토지는 인접토지 및 이용상황 등과의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.