경매마당 경매정보 '2025타경10872'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10872

경상북도 경주시 양남면 신대리 20-47외 1필지

경북 경주시 양남면 신대리 20-47

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지610㎡(184.53평)

건물599.9㎡(181.47평)

감정가987,052,700원

최저가690,937,000원

보증금69,093,700원(10%)

청구액550,000,000원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 07월 21일

1 / 19

감정가

9억8705만2700원

534만9009원/평 (토지)

최저가30%

6억9093만7000원

374만4307원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

왕OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6억9093만7000원진행

2026.06.16(10:00)

9억8705만2700원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 옥상에 설치된 태양광시설 포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 옥상에 설치된 태양광시설 포함 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "어전마을" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위일대는 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 합판위아스팔트슁글잇기 및 판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물중 2층 일부의 공부상 용도는 "창고"이나 실제 "단독주택"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	경량철골조 판넬지붕(지하층및1층) 36㎡	21,600,000원
2-2	휴게실	목조 목조지붕단층 10.8㎡	2,592,000원
2-3	창고	목조 목조지붕단층 4.4㎡	237,600원
2-4	가추	경량철골조 판넬지붕단층 2.8㎡	151,200원
2-5	가충	목조 목조지붕단층 2.9㎡	234,900원
2-6	창고	판넬조 판넬지붕단층 9㎡	729,000원
2-7	현관	블록조 목조지붕단층 1.5㎡	360,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.