경매마당 경매정보 '2026타경15'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2026타경15

경상북도 경주시 건천읍 용명리 1130 에이동 외 1 필지 외 3개 동

경북 경주시 건천읍 용명리 1130

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지2105.8㎡(637평)

건물848㎡(256.52평)

감정가658,761,000원

최저가658,761,000원

보증금65,876,100원(10%)

청구액289,221,797원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 10월 13일

1 / 2

감정가

6억5876만1000원

103만4162원/평 (토지)

최저가

6억5876만1000원

103만4162원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6억5876만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 관정, 기계기구(일부 소재불명) 포함 2. 목록6 토지상의 컨테이너 및 이동식 창고 매각 제외 3. 건물 옥상의 태양광 설비 포함 4. 목록 1, 6 토지 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 관정, 기계기구(일부 소재불명) 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 건천용명일반산업단지 서측 인근에 위치하며 주위는 버섯재배실, 답 등으로 형성된 국도주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 공히 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 사다리형 평지로서 버섯재배실 건부지로 이용 중임. - 일련번호 6 토지 부정형 평지로서 배섯재배실의 주차장등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공히 북동측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에, 북서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 농림지역(2016-12-29), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-11-18)<농지법>, 접도구역<도로법>. - 일련번호 2 토지 농림지역(2016-12-29), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역(2025-11-18)<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. - 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 본건 건물은 공히 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 샌드위치판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 위 칼라하드너 창호 : 철재문. 2) 이용상태 공히 버섯재배실 용도임. 3) 설비내역 - 일련번호 2~4 건물 태양광발전설비, 농가환경 자동제어시스템 등이 되어 있음. - 일련번호 5 건물 태양광발전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도", "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 본건은 임차인 최석호에게 전세보증금 3천만원(월세 없음)에 임대 중인 것으 로 임차인으로 부터 조사되었음. - 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 35㎡	2,625,000원
1-2	창고	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 1.8㎡	54,000원
1-3	창고	벽체이용 경량철골조 아크릴지붕 단층 141.1㎡	16,932,000원
1-4	창고	벽체이용 경량철골조 아크릴지붕 단층 9.4㎡	1,128,000원
2-1	창고	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 7.8㎡	1,053,000원
2-2	창고	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 2.2㎡	297,000원
5-1	직원숙소	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 22.4㎡	6,720,000원
5-2	화장실	벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 4.2㎡	4,116,000원
6-1	관정	깊이:20M,관정배관지름:300mm 1㎡	3,500,000원
7-1	-	-	-