경매마당 경매정보 '2026타경10003'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2026타경10003

경상북도 경주시 양남면 신대리 25-54

경북 경주시 양남면 신대리 25-54

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지376㎡(113.74평)

건물71㎡(21.48평)

감정가205,596,000원

최저가205,596,000원

보증금20,559,600원(10%)

청구액374,325,101원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

2억559만6000원

180만7596원/평 (토지)

낙찰가7%

2억2100만원

194만3028원/평 (토지)

매각2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

김OO

배당요구권자

이OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

2억559만6000원매각기일

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 조경수 및 조경석 포함. 건물(기호 가) 외부의 데크 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 "어전마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션, 단독주택, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 가) 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 외장타일, 목재사이딩 등 내벽: 벽지 등 바닥: 내장 바닥재 등 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 가) 단독주택. 3) 설비내역 가) 급배수시설, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠∼㉤) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조적조판넬지붕단층 8.3㎡	2,241,000원
2-2	다용도실	목조슁글지붕단층 2.6㎡	366,600원
2-3	다용도실	목조슁글지붕단층 5.6㎡	789,600원
2-4	원두막	목조슁글지붕단층 7㎡	1,582,000원
2-5	다용도실	샷시조렉상지붕단층 13.6㎡	924,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.