경매마당 경매정보 '2026타경10009'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2026타경10009[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 시래동 664-1	공고 2026.10.20	-
2	경상북도 경주시 건천읍 방내리 266-1	공고 2026.10.20	바로가기

경상북도 경주시 시래동 664-1

경북 경주시 시래동 664-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1405㎡(425.01평)

건물-

감정가70,250,000원

최저가49,175,000원

보증금4,917,500원(10%)

청구액213,073,164원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 20일

1 / 23

감정가

7025만원

16만5290원/평

최저가30%

4917만5000원

11만5703원/평

공고2026년 10월 20일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

4917만5000원진행

2026.09.15(10:00)

7025만원유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 건천읍 방내리 소재 '각단마을'서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 농경지,임야,축사,단독주택 등으로 형성되어 있음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 '아랫시래마을' 남동측 인근에 위치하며,본건 주위로는 도시근교 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) :부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.(평가시점 현재 휴경지 상태) 일련번호(3) :부정형 평지(인접 도로 대비 저지)로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약3m정도의 포장농로에 접함. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) :지적도상 및 실제 맹지임. 일련번호(3) :인접토지를 경유하여 본건 남측으로 노폭3m정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주여자정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경주여자정보고등학교부설동도유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2): 지상에 소유자 미상의 과수목이 다수 소재함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)토지는 공부상 지목이 전이나 실제는 과수원(현재 휴경지 상태)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.