경매마당 경매정보 '2026타경10030'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2026타경10030

경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 에이동 외 3개 동

경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지6317.7㎡(1911.1평)

건물4601.34㎡(1391.91평)

감정가3,693,976,240원

최저가2,585,783,000원

보증금258,578,300원(10%)

청구액2,487,593,498원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 09월 29일

1 / 2

감정가

36억9397만6240원

193만2906원/평 (토지)

최저가30%

25억8578만3000원

135만3034원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

25억8578만3000원진행

2026.08.18(10:00)

기일변경

2026.07.21(10:00)

36억9397만6240원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월14일)

2026.8.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(단, 일부 수변전설비는 소재불명) 2. [목록2] 건물 중 2층 발전기실은 멸실 3. 본건 건물 옥상에 소재하는 태양광전기설비는 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(단, 일부 수변전설비는 소재불명)2. [목록2] 건물 중 2층 발전기실은 멸실3. 본건 건물 옥상에 소재하는 태양광전기설비는 매각에서 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 "경주천북일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 일단의 산업단지로서 중소규모의 각종 공장과 지원시설로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 서측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으나, 동측 일부는 경사지이며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하나, 본건이 동측 도로보다 저지입니다.(서측 접한 도로를 통하여 진출입하고 있습니다) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 (2) 일반철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, - 층 고 : 처마고 약 12미터(H: 13.63m) - 주기둥 : H-Beam 490x300mm - 벽 체 : 강판 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시단창입니다. (3) 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 목재 및 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배, 석고보드위 페인트 마감, 타일 및 일부 판넬 등 마감, - 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시이중창입니다. (4) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 타일 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시단창입니다. (5) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 층 고 : 처마고 약 11.5미터(H: 13.2m) - 주기둥 : H-Beam 600x200mm - 벽 체 : 강판 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 노출 등 - 창 호 : 샷시단창입니다. 2) 이용상태 (2),(5) : 공장 (3) 1층 : 식당, 창고, 화장실 등 2층 : 탈의실, 샤워실, 화장실, 보일러실 등 3층 : 사무실(사장실, 사무실, 탕비실, 화장실 등), 기숙사 등, 4층 : 관리자숙소 등 5층 : 계단실, 기계실 (4) : 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 (2) : 화재경보설비 등, (3) : 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있으며, 3층 기숙사부분은 유류보일러, 4층부분은 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. (4) : 위생설비 등 (5) : 화재경보 설비 등 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물은 건물등기사항전부증명서상 "천북산업단지내 9블럭11-1롯트" 지상에 소재하나 실제 지적확정되어 "1293-1번지" 지상에 소재합니다. - 기호(2) 건물 1층 일부는 공부상 "폐기물처리시설" 이나 실제 "공장" 으로 이용중이며, 2층 발전기실은 멸실입니다. - 기호(2) 건물 공부상 지붕은 칼라쉬트지붕이나, 실제 일부는 슬래브지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호(2),(5) 건물 옥상에 별첨 "사진용지"와 같이 태양광전기설비가 설치되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.