경매마당 경매정보 '2026타경10034'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2026타경10034

경상북도 경주시 서면 사라리 362

경북 경주시 서면 사라리 362

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지416.53㎡(126평)

건물36.36㎡(11평)

감정가20,465,392원

최저가20,465,392원

보증금2,046,600원(10%)

청구액5,576,702원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 07월 21일

1 / 3

감정가

2046만5392원

16만2424원/평 (토지)

최저가

2046만5392원

16만2424원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

신건지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

권OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2046만5392원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 사라리 "서면행정복지센터" 동측 약 2km 지점에 위치하는 토지·건물로서, 경주-영천간 국도 인근의 농촌취락지대로서 전, 답 등 농경지와 야산 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 인근지 까지 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 남서향 경사지대에 평탄하게 조성된 단독주택부지로서, 북동측 일부는 급경사지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2 미터의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 해당 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조 1) 건물의 구조 목조 스레트기와지붕 단층으로 외벽 : 몰탈 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 장판 등 내장 바닥재 마감 창호 : 목재 및 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1962년) 2) 이용상태 주택- 잠금장치 등으로 외부에서의 개략적인 조사에 의함. 3) 설비내역 급배수 설비 등 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 점유자 부재 및 잠금장치로 임대 여부는 확인하지 못함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택(증축)	판넬조 판넬지붕 7.73㎡	927,600원
2-2	창고	즐럭조 판넬지붕 3.4㎡	142,800원
2-3	창고	경량철골조 5.73㎡	174,192원
2-4	변소	블럭조 슬래브 1㎡	60,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.