경매마당 경매정보 '2026타경10041'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2026타경10041

경상북도 경주시 안강읍 양월리 278-8

경북 경주시 안강읍 양월리 278-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지344㎡(104.06평)

건물87.36㎡(26.43평)

감정가178,785,760원

최저가178,785,760원

보증금17,878,600원(10%)

청구액60,920,000원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 05월 27일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 09월 15일

1 / 1

감정가

1억7878만5760원

171만8103원/평 (토지)

최저가

1억7878만5760원

171만8103원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOO

압류권자

경OOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억7878만5760원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록2 공부상 '주택','변소'이나 현황은 각 '카페','창고'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 "창마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 폭 약 3.5미터 포장도로, 서측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-24), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 1) 건물의 구조 [카페] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일: 1993.02.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 콘크리트위 도료, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. [창고] 경량철골조 판넬지붕으로서, (사용승인일: 1993.02.24) 내외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 2) 이용상태 카페 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 되어 있음. 난방은 보일러는 없고 열풍기시스템에 의함. 온수는 순간온수기를 사용함. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 귀 의뢰목록상 주택은 현황 카페로 이용중임. 귀 의뢰목록상 변소는 현황 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	카페	경량철골조판넬지붕단층 12㎡	7,200,000원
1-2	카페	경량철골조판넬지붕단층 7.5㎡	2,250,000원
1-3	카페	경량철골조판넬지붕단층 13.2㎡	2,112,000원
1-4	다용도실	블록조스레트(일부 판넬)지붕단층 22.2㎡	2,442,000원
1-5	카페	판넬조판넬지붕단층 5.5㎡	1,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.