경매마당 경매정보 '2026타경10108'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2026타경10108

경상북도 경주시 현곡면 금장리 324-5 트리움하우스 7층704호

경북 경주시 현곡면 금장리 324-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지40.07㎡(12.12평)

건물84.73㎡(25.63평)

감정가131,000,000원

최저가91,700,000원

보증금9,170,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2026년 03월 04일

감정일2026년 03월 13일

배당종기2026년 05월 19일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

1억3100만원

511만1198원/평

최저가30%

9170만원

357만7838원/평

실거래 매매

KB 1억2250만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 13일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

9170만원진행

2026.09.08(10:00)

1억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "금장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 오피스텔부지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건 중 7층 704호 단위세대로서, (사용승인일 : 2015.10.15) - 외벽 : 몰탈위 페인트, 화강석 및 본타일 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '오피스텔부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 오피스텔부지 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(10층이하)), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-17)(일부 구간폭원 확장(2024. 10. 17. 경주시 고시 제2024-219호))(접합), 가축사육제한구역(일부 제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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