경매마당 경매정보 '2026타경10126'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2026타경10126

경상북도 경주시 동천동 695-8

경북 경주시 동천동 695-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지266㎡(80.47평)

건물150.21㎡(45.44평)

감정가425,627,460원

최저가425,627,460원

보증금42,562,800원(10%)

청구액550,000,000원

개시결정2026년 03월 20일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 06월 02일

매각일2026년 08월 18일

1 / 10

감정가

4억2562만7460원

528만9269원/평 (토지)

최저가

4억2562만7460원

528만9269원/평 (토지)

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

효OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

압류권자

경OOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억2562만7460원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "황성초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8-9미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 _ 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 가) 지하는 창고, 1층 및 2층은 단독주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠ ∼ ㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호 가)건물 지하1층의 공부상 용도는 "주택"으로 되어 있으나, 실제 "창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건 건물은 공실상태로 장기간 방치되어 관리상태가 불량한 것으로 판단되는 바, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실 및 창고	벽돌조 슬래브지붕 단층 10㎡	380,000원
2-2	다용도실	기존벽체이용 슬래브 및 판넬지붕 단층 12㎡	192,000원
2-3	거실 및 현관	기존벽체 및 판넬조 슬래브지붕 단층 4.8㎡	196,800원
2-4	창고	기존벽체 및 판넬조 슬래브지붕 단층 6㎡	96,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.