경매마당 경매정보 '2026타경10137'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2026타경10137[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 경주시 서면 도계리 135-2	공고 2026.10.13	바로가기
2 본건	경상북도 경주시 서면 사라리 산1	공고 2026.10.13	-

경상북도 경주시 서면 사라리 산1 외 4 필지

경북 경주시 서면 사라리 산 1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분74298.86㎡(22475.41평)

건물-

감정가1,434,513,302원

최저가1,434,513,302원

보증금143,451,400원(10%)

청구액2,388,307,837원

개시결정2026년 03월 26일

감정일2026년 06월 26일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 10월 13일

1 / 5

감정가

14억3451만3302원

3만1300원/평

최저가

14억3451만3302원

3만1300원/평

공고2026년 10월 13일

신건분묘기지권지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

14억3451만3302원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 8 지상에 소유자 미상의 태양광발전설비 소재하며 매각에서 제외함 3. 목록 7, 10 토지 지상에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음 4. 태양광 발전시설 및 분묘를 감안한 감정가임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 8 지상에 소유자 미상의 태양광발전설비 소재하며 매각에서 제외함3. 목록 7, 10 토지 지상에 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음4. 태양광 발전시설 및 분묘를 감안한 감정가임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1~5): 경상북도 경주시 서면 도계리 소재 '동산지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 태양광발전시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(6~10): 경상북도 경주시 서면 사라리 소재 "사라지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 태양광발전시설부지로 이용중임. 기호(5): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 일부 "도로"임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(7): 남측 하향경사지대내 삼각형의 토지로서, 토지임야임. 기호(8): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 태양광발전시설부지로 이용중임. 기호(9): 남측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(10): 동측 하향경사지에 위치한 부정형의 토지임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1~4,6,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(5): 본건 일부에 기호(1~4)로의 진입 비포장도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 폭 약 4M 비포장도로와 접합. 기호(8,10): 본건 동측으로 폭 약 3M 비포장도로(기호9)와 접합. 기호(9): 본건이 폭 약 3M 비포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-12-09)<산지관리법>, 임업용산지 (2025-12-09)<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함). 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-12-09)<산지관리법>, 임업용산지(2025-12-09)<산 지관리법>. 기호(8): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지(태양광발전시설부지)"임. 기호(5): 의뢰목록상 지목이 "잡종지"이나, 현황 일부 "도로"임. 기호(6): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "잡종지"임. 기호(9): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1~4,8) 지상에 소유자 미상의 태양광발전시설, 기호(7,10) 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함.