경매마당 경매정보 '2023타경3109'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2023타경3109

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2023타경3109	2023-10-24	7742만4657원
병합사건	김천지원	2024타경2547	2024-09-10	1억530만7478원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2023타경3109	2023-10-24 7742만4657원
병합사건	김천지원 2024타경2547	2024-09-10 1억530만7478원

경상북도 구미시 금오대로18길 42

경북 구미시 오태동 768-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지241.4㎡(73.02평)

건물410.88㎡(124.29평)

감정가496,720,600원

최저가83,483,000원

보증금16,696,600원(20%)

청구액77,424,657원

개시결정2023년 10월 25일

감정일2023년 11월 09일

배당종기2024년 08월 23일

매각일2026년 10월 07일

1 / 54

감정가

4억9672만600원

680만2528원/평 (토지)

최저가83%

8348만3000원

114만3290원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰10회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

한O

채권자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

8348만3000원진행

2026.06.15(16:00)

미납

2026.05.20(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 재매각(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.재매각(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)은 북동측 하향 완경사지에 위치한 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 비교적 정방형에 가까운 토지로 다가구주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)은 북서측 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (1)은 2022.02.22.에 본건과 768-6번지(소유자 김*진, 282㎡)로 분할된 토지로 현황 상 768-6번지에 소재하는 건물(소유자 김*진)이 기준시점 현재 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 본건 기호 (1)에 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, ?외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, ?내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, ?창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호 (2) 1층은 계단실, 2층-4층은 다가구주택으로 사용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기호 (2)는 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 설비의 정상작동 여부 등 내부 확인은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕철근콘크리트조 슬라브지붕 14.7㎡	5,439,000원
2-2	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 14.7㎡	5,439,000원
2-3	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 14.7㎡	5,439,000원
2-4	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 11.8㎡	4,366,000원
2-5	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 11.8㎡	4,366,000원
2-6	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 11.8㎡	4,366,000원
2-7	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 21.2㎡	7,844,000원
2-8	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 21.2㎡	7,844,000원
2-9	발코니	철근콘크리트조 슬라브지붕 21.2㎡	7,844,000원
2-10	계단실	철근콘크리트조 슬라브지붕 10.5㎡	3,150,000원