경매마당 경매정보 '2023타경11025'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2023타경11025

경상북도 김천시 아포읍 송천리 산126-37 외 1 필지

경북 김천시 아포읍 송천리 산 126-37

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지13295㎡(4021.74평)

건물-

감정가2,340,595,000원

최저가561,976,000원

보증금56,197,600원(10%)

청구액1,412,207,250원

개시결정2023년 02월 28일

감정일2023년 03월 15일

배당종기2023년 06월 01일

매각일2026년 09월 10일

1 / 24

감정가

23억4059만5000원

58만1986원/평

최저가76%

5억6197만6000원

13만9735원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰4회토지만매각법정지상권

당사자 내역

소유자

명OOOOOOOO

채권자

하OOOOOO

채권자

하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

5억6197만6000원진행

2026.09.10(10:00)

기일변경

2024.02.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2024년02월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 목록1. 송천리 산126-37은 일부 도로이고, 목록2 송천리 664-3은 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임. 2. 제시외 건물 매각제외(법정지상권성립여지있음). 3. 목록2. 송천리 664-3은 개시결정 이후 2023. 3. 8.자로 664-5, 664-6, 664-7로 분할됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록1. 송천리 산126-37은 일부 도로이고, 목록2 송천리 664-3은 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임.2. 제시외 건물 매각제외(법정지상권성립여지있음).3. 목록2. 송천리 664-3은 개시결정 이후 2023. 3. 8.자로 664-5, 664-6, 664-7로 분할됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금천마을" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 남동측 완경사지 임야로서, 자연림 및 일부 도로와 잡종지 상태임. 기호 2) : 부정형의 북동측 완경사지 토지로서, 택지조성을 위하여 옹벽을 이용하여 계단식 으로 평탄하게 조성하여 주거나지 및 내부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 남동측으로 폭 약 4미터의 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 "제시외 건물 ㄴ), ㄷ)"이 소재하고, 기호 2) 지상에 "제시외 건물 ㄱ)"이 소재하고 있음.(후첨 "지적개황도 및 현장사진" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 2) : 2023.03.08 에 본건 664-3은 664-5, 664-6, 664-7 로 4필지로 분할되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호 2) 지상의 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동은 평가외 하였으며, 지상의 축대 및 토지에 부착된 구조물 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	파이프조 75㎡	-
1-2	차양	파이프조 60㎡	-
2-1	주택	철골조 89.18㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.