경매마당 경매정보 '2024타경282'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2024타경282

경상북도 구미시 수출대로35길 8-46

경북 구미시 인의동 270-22

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지333㎡(100.73평)

건물546.68㎡(165.37평)

감정가864,362,640원

최저가864,363,000원

보증금86,436,300원(10%)

청구액484,736,000원

개시결정2024년 01월 29일

감정일2024년 02월 06일

배당종기2024년 05월 01일

매각일2026년 08월 20일

1 / 24

감정가

8억6436만2640원

858만985원/평 (토지)

최저가

8억6436만3000원

858만989원/평 (토지)

유찰2026년 08월 20일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

구OOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

8억6436만3000원진행

2025.12.18(10:00)

기일변경

2024.12.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월10일)

2025.12.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목(조경수 등) 포함(평가).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독( 다가구)주택, 전 및 창고 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정 은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터 아스팔트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보 호구역(2013-04-23), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트, 방부목 및 칼라강판 치장 등 마감 내벽: 무늬목, 테라코트, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 2) 이용상태 2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(2가구) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조립식판넬조 5.2㎡	873,600원
2-2	캐노피	철파이프조 16㎡	1,536,000원
2-3	다용도실	조립식판넬조 7.2㎡	1,209,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.