경매마당 경매정보 '2024타경2981'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2024타경2981

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 외 2 필지

경북 구미시 산동읍 봉산리 458-15

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경매구분임의경매

용도대지

토지648㎡(196.02평)

건물-

감정가244,944,000원

최저가84,016,000원

보증금8,401,600원(10%)

청구액174,359,959원

개시결정2024년 10월 22일

감정일2024년 11월 04일

배당종기2025년 01월 27일

매각일2026년 09월 02일

1 / 10

감정가

2억4494만4000원

124만9587원/평

최저가66%

8401만6000원

42만8609원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

8401만6000원진행

2026.08.05(10:00)

1억2002만3000원유찰

2026.07.08(10:00)

1억7146만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월02일)

2025.12.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 지상에 건물 신축 중 공사 중단된 건물 소재(매각제외). 2026.3.27. 신청채권자로부터 지상 건물에 대한 해제공사 완료와 관련한 구미시 공문을 제출함. 감정평가시 목록2 및 목록3은 목록1에 포함평가됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 ""산마을타운"" 내에 위치하며, 부근일대는 는 농가주택, 농경지, 공장, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 3필 일괄한 부정형의 토지로서 남동하향 완경사지를 서측부분은 평탄하게 조성하였으나, 동 측부분은 동하향의 경사를 이루고 있는 경사지로 건축공사 중단된 주택예정부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지"" 와 같이 건물 신축중 공사 중단된 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.