경매마당 경매정보 '2024타경3236'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2024타경3236

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 외 6 필지

경북 김천시 농소면 월곡리 1133-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지7195㎡(2176.49평)

건물98.37㎡(29.76평)

감정가4,611,769,900원

최저가2,259,767,000원

보증금225,976,700원(10%)

청구액1,421,354,880원

개시결정2024년 11월 28일

감정일2024년 12월 20일

배당종기2025년 03월 06일

매각일2026년 09월 02일

1 / 30

감정가

46억1176만9900원

211만8902원/평 (토지)

최저가51%

22억5976만7000원

103만8262원/평 (토지)

유찰2026년 09월 02일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

알OOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

22억5976만7000원진행

2026.08.05(10:00)

32억2823만9000원유찰

2026.07.08(10:00)

46억1177만원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 과수목, 조경석 및 조경수 매각 포함. 목록 3,4,5,7,8에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 및 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3-8)은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "월곡3리경로당" 북동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호1,3-8)은 연접하여 위치하는 바 국도에서 진입이 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3-8)은 대부분 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 기호1)단독주택부지, 기호6)주거나지, 기호3,5,7)은 "전"으로, 기호4,8)은 일부 과수원(감나무 등)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건중 기호1,3,5,6)은 지적도상 광대로에 접하며, 기호4)는 세로 기호7,8)은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도(김천- 남면))<도로법> 기호3)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건중 기호4,8) 지상에 별지. 사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외수목(감나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건중 기호4,8) 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 1) 건물의 구조 기호2)경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 외벽:사이딩판넬 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2) 이용상태 기호2)단독주택으러 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	테라스	목조 아스팔트슁글지붕 단층 48.2㎡	4,820,000원
2-2	보일러실	경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 11㎡	1,100,000원
2-3	다용도실	경량철골조 강판지붕 단층 21.2㎡	371,000원
2-4	휴게실	벽돌조 판넬지붕 단층 12㎡	4,500,000원
2-5	야외정자	목조 아스팔트슁글지붕 단층 6.2㎡	4,960,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.