경매마당 경매정보 '2024타경3243'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2024타경3243

경상북도 김천시 농소면 연명리 산57-3 외 1 필지

경북 김천시 농소면 연명리 산 57-3

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지54948㎡(16621.77평)

건물-

감정가908,886,000원

최저가311,747,000원

보증금31,174,700원(10%)

청구액385,259,864원

개시결정2024년 11월 28일

감정일2024년 12월 16일

배당종기2025년 03월 06일

매각일2026년 08월 05일

1 / 12

감정가

9억888만6000원

5만4680원/평

낙찰가65%

3억2120만원

1만9324원/평

매각2026년 08월 05일

유찰3회맹지

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

알OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(16:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

3억2120만원매각

3억1174만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공부상 맹지. 토사 채취된 임야 및 자연림 상태.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공부상 맹지.토사 채취된 임야 및 자연림 상태.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 경상북도 김천시 농소면 연명리 소재 "수오제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대로 임야, 농경지, 잡종지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 토지로서 임야기타(토사채취된 임야)로 채석장비가 있는 상태임. 기호2: 부정형 토지로서 본건 북측부분은 임야기타(토사채취된 임야)로 채석장비가 있는 상태이며, 동측 및 남동측부분은 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 공부상 맹지이나, 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로에서 진입도로가 개설되어 있음. 기호2: 공부상 맹지이나, 기호1토지를 통하여 진입할수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 임야이나 기호1토지 및 기호2토지의 일부는 임야기타(토사채취된 임야)상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 기호1토지 및 기호2토지의 일부 27,494㎡를 2023.04.30.까지 골재용 토석채취장 으로 허가를 받아 토석을 채취하였던 임야로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.