경매마당 경매정보 '2024타경16195'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2024타경16195[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 구미시 해평면 송곡리 70	공고 2026.10.15	바로가기
2 본건	경상북도 구미시 해평면 송곡리 105	공고 2026.10.15	-
3	경상북도 구미시 해평면 송곡리 113-1	공고 2026.10.15	바로가기

경상북도 구미시 해평면 송곡리 105

경북 구미시 해평면 송곡리 105

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지337.19㎡(102평)

건물-

감정가37,710,500원

최저가18,477,000원

보증금1,847,700원(10%)

청구액115,000,000원

개시결정2024년 09월 02일

감정일2024년 09월 10일

배당종기2024년 12월 05일

매각일2026년 10월 15일

1 / 26

감정가

3771만500원

36만9711원/평

최저가51%

1847만7000원

18만1147원/평

공고2026년 10월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1847만7000원진행

2025.11.20(10:00)

기일변경

2025.10.23(10:00)

2639만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년11월19일)

2025.11.19. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 건물 포함, 일부 도로 및 타인점유 감안평가.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 송곡리 소재 "송곡삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1,2):본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3):본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(4):인접 필지까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2):부정형의 토지로 남측 하향 완경사지에 전으로 이용중입니다. 기호(3):부정형의 토지로 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부 지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(4):부정형의 토지로 남동측 하향 완경사지에 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1):남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2):북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3):본건 북동측 진입로를 통해서 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(4):본건은 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법 >입니다. 기호(4):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수 도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호(1,2):공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"입니다. 기호(3):공부상 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건 기호(3)은 현황 조사시 일부 ‘도로 및 타인점유부분’으로 이용되고 있는바, 정확학 지적측량이 수반되지 아니한바 경매진행시 소유권의 제한 및 이용상황 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	농가주택	흙벽돌조 양철지붕 33㎡	2,062,500원
3-2	창고	파이프조 스레트지붕 12㎡	600,000원