경매마당 경매정보 '2024타경16249'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2024타경16249

경상북도 김천시 문당동 384-10

경북 김천시 문당동 384-10

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지165㎡(49.91평)

건물-

감정가30,360,000원

최저가14,876,000원

보증금1,487,600원(10%)

청구액43,947,671원

개시결정2024년 09월 02일

감정일2024년 09월 23일

배당종기2024년 12월 05일

매각일2026년 09월 10일

1 / 10

감정가

3036만원

60만8295원/평

최저가51%

1487만6000원

29만8057원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

김OO

근저당권자

조OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1487만6000원진행

2026.08.20(10:00)

2125만2000원유찰

2026.07.16(10:00)

3036만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월22일)

2025.10.22. 변경 후 추후지정

물건 비고

제1종일반주거지역(농취증 불필요), 지적상'맹지'

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 속칭 "배천마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교농경지대로서 전, 답, 과수원(포도밭), 야산, 농촌취락, 문당지구(도시개발사업구역) 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계 접근이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접 농경지와 등고 평탄하며, 인접지와 일단으로 농경지(답)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역( (전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 토지는 경계구분없이 인접농지와 일단으로 이용중인바, 지적경계가 명확 하지 않은 상태입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.