경매마당 경매정보 '2024타경17778'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2024타경17778

경상북도 구미시 산호대로 28

경북 구미시 공단동 324-8

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8586㎡(2597.26평)

건물5704.96㎡(1725.75평)

감정가6,526,177,780원

최저가6,526,178,000원

보증금652,617,800원(10%)

청구액4,791,648,272원

개시결정2024년 11월 07일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 10월 07일

1 / 51

감정가

65억2617만7780원

251만2716원/평 (토지)

최저가

65억2617만8000원

251만2716원/평 (토지)

변경2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(14:00)

매각결정기일

2026.10.07(10:00)

기일변경

2026.10.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월13일)

2025.10.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물과 소방펌프 및 소방용 물탱크 매각 포함, 공부상은 '철근콘크리트조, 벽돌, 일반철골구조, 스라브, 스레트, 그라스울판넬, 기타지붕'이나, 실제는 '철근콘크리트, 벽돌, 일반철골구조, 경량철골구조, 스라브, 그라스울판넬, 기타지붕'임. 수목포함평가, 기계기구 목록 집진기 교체비용 감안평가, 감정평가서상 제시외 기계 중 목록 b~h는 매각제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '남구미대학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중, 소규모 공장 등이 밀집되어 있는 국가산업단지내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 토지의 상황 1)형태 및 지세 본건은 세장형의 토지로서 주위 일대와 자체지반 등고평탄한 토지입니다. 2)이용상태 본건은 공업용 건부지로 이용중입니다. 3)도로상태 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(깅감협업단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업 지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 5)제시목록외의 물건 없습니다. 6)공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)구조 및 현상 가)철근콘크리트, 벽돌, 일반철골구조 스라브, 그라스울판넬, 기타지붕 지하1층, 지상4층 건으로서 (사용승인일:1989.10.13, 증축일:2011.07.15, 2013.11.22) - 외 벽 : 몰탈 위 페인트, 적벽돌 쌓기, 판넬 노출 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 위 페인트, 판넬조툴, 벽지도배 및 타일 등 마감, - 천 정 : 철골트러스 노툴, 판넬잇기 및 텍스 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 및 자기질타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창입니다. 2)이용상태 기호(가) : 지층(창고) 1층(공장 및 사무실) 2, 3층(사무실)로 이용중입니다. 3)부대설비 기호(가) : 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4)종물 및 부합물 후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조 5)공부와의 차이 대상건물은 공부상 "철근콘크리트조, 벽돌, 일반철골구조, 스라브, 스레트, 그라스울판넬, 기타지붕"이나 실제 "철근콘크리트, 벽돌, 일반철골구조, 경량철골구조, 스라브, 그라스울 판넬, 기타지붕" 입니다. 4) 기계/기구의 현상 1)기계기구의 현상 본건은 윈도우필름, 전기전자필름 등 생산에 필요한 제반 기계기구로서, 기준시점 현재 가동중에 있으며 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2) 기계기구의 설치장소 본건은 구미시 공단동 324-8번지 '주식회사에프그라운드'공장 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다. 5) 공작물의 현상 별도의 공작물은 설치된 것이 없는 것으로 보여지는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타참고사항 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조 천막지붕 32㎡	800,000원
2-2	체력단련실 등	철골조 판넬지붕 157㎡	15,700,000원
2-3	사무실	조적조 슬래브지붕 126㎡	25,200,000원
2-4	창고	철파이프조 천막지붕 86㎡	2,150,000원
2-5	소방펌프 및 소방용 물탱크	DMS 125/3S -	15,000,000원
2-6	체력단련실 등	철골조 판넬지붕 157㎡	15,700,000원
2-7	사무실	조적조 슬래브지붕 126㎡	25,200,000원
2-8	창고	철파이프조 천막지붕 86㎡	2,150,000원
2-10	체력단련실 등	철골조 판넬지붕 157㎡	15,700,000원
2-11	사무실	조적조 슬래브지붕 126㎡	25,200,000원
2-12	창고	철파이프조 천막지붕 86㎡	2,150,000원