경매마당 경매정보 '2025타경104'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경104

경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-110 외 1 필지

경북 김천시 대항면 덕전리 782

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1461㎡(441.95평)

건물190.8㎡(57.72평)

감정가393,886,600원

최저가46,340,000원

보증금4,634,000원(10%)

청구액54,739,033원

개시결정2025년 01월 10일

감정일2025년 02월 06일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 07월 08일

1 / 11

감정가

3억9388만6600원

89만1247원/평 (토지)

최저가88%

4634만원

10만4853원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰6회농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

쩐OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

직OOOOOOO

점유자

TOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

4634만원진행

2026.06.10(10:00)

6620만원유찰

2026.05.13(10:00)

9457만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 ""대릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 토지 공히 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2)토지상에 제시외건물이 소재하고, 토지의 가격에 영향이 있다고 판단되어, 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향이 있는 경우의 가격을 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호1)토지상에 제시외건물이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 건물 지붕에 태양광 설비가 되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	파이프조 함석지붕 단층 20㎡	4,000,000원
2-2	가추	파이프조 함석지붕 단층 30㎡	6,000,000원
2-3	창고	파이프조 함석지붕 단층 112㎡	29,792,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.