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대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경399

경상북도 구미시 도량동 866 도량미소지움2단지 204동 4층402호

경북 구미시 도량동 866

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지69.53㎡(21.03평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가180,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액16,900,000원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 04월 15일

매각일2026년 07월 08일

1 / 3

감정가

1억8000만원

992만2822원/평

최저가

1억8000만원

992만2822원/평

공고2026년 07월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억8000만원진행

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1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "제2구미교네거리" 북동측 인근에 위치하는 "도량미소지움2단지" 제204동 제4층 제402호 단위세대로서, 주위는 근린생활시설, 연립주택단지, 남서측으로 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 4층 402호로서, - 외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인트 등 마감. - 벽체: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설, 화재설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성된 단지형연립주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 폭 약12M 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도량동 866: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-05-28), 중로2류 (폭 15m~20m)(2014-11-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-12)(접합) 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경부선 도로구역)<도로법>, 하천구역(2025-06-23)(구미천)<하천법> 원평동 1108: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-05-28) 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경부선 도로구역)<도로법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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