경매마당 경매정보 '2025타경402'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경402

경상북도 구미시 형곡동 157-4 4층401호

경북 구미시 형곡동 157-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.87㎡(12.97평)

건물70.85㎡(21.43평)

감정가52,000,000원

최저가17,836,000원

보증금1,783,600원(10%)

청구액43,426,720원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 09일

1 / 5

감정가

5200만원

242만6505원/평

낙찰가59%

2115만9000원

98만7354원/평

실거래 매매

5600만원

실거래 전세

매각2026년 09월 09일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

형OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1783만6000원진행

2026.08.12(10:00)

2548만원유찰

2026.07.22(10:00)

3640만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 (가): 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, '주거용 건부지'입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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