경매마당 경매정보 '2025타경440'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경440

경상북도 김천시 남면 송곡리 110

경북 김천시 남면 송곡리 110

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지373㎡(112.83평)

건물-

감정가45,823,000원

최저가22,453,000원

보증금2,245,300원(10%)

청구액16,925,000원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 07월 08일

1 / 9

감정가

4582만3000원

40만6124원/평

최저가51%

2245만3000원

19만8998원/평

공고2026년 07월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

알OOOOOO

지상권자

김OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

2245만3000원진행

2026.06.10(10:00)

3207만6000원유찰

2026.05.13(10:00)

4582만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

토지의 일부가 도로로 사용중임, 본건 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조), 최저매각가격은 타인점유감안 가격임

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 송곡리 소재 ""마곡마을"" 내에 위치하며, 주변일대는 단독주택 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""주거나지등"" 상태이며, 일부 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 3미터(본건 일부 포함)내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: · 본건 토지는 일부 현황 도로인 것으로 현장조사되는 바, 참고하시기 바랍 니다. 본건 토지 및 인접필지(112번지) 양지상에 일반건축물 대장상 건물(세멘 벽돌/스레트 마을공동창고 99.17㎡, 철근콘크리트조/스라브 마을회관 66.11㎡)이 소재하여 본건 토지의 일부가 타인점유되고 있는것으로 현장 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.