경매마당 경매정보 '2025타경441'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경441

경상북도 구미시 도량동 552-10

경북 구미시 도량동 552-10

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지163.2㎡(49.37평)

건물117.87㎡(35.66평)

감정가115,334,720원

최저가115,334,720원

보증금11,533,500원(10%)

청구액44,626,315원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 09월 11일

1 / 7

감정가

1억1533만4720원

233만6130원/평 (토지)

최저가

1억1533만4720원

233만6130원/평 (토지)

유찰2026년 09월 11일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

1억1533만4720원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '구미고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 빌라 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서, 단독주택으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구미고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 벽돌조스라브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실 등	블록조 판넬지붕 단층 3㎡	150,000원
1-2	가추	블록조 스레트지붕 단층 11㎡	550,000원
1-3	보일러실 등	블록조 슬래브 및 판넬지붕 단층 10㎡	666,000원
1-4	창고	블록조 스레트지붕 단층 5㎡	250,000원
1-5	창고	파이프조 판넬지붕 단층 옥상소재 2.25㎡	112,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.