경매마당 경매정보 '2025타경451'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경451

경상북도 구미시 신평동 320

경북 구미시 신평동 320

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경매구분임의경매

용도다가구

토지244㎡(73.81평)

건물447.18㎡(135.27평)

감정가776,561,600원

최저가776,562,000원

보증금77,656,200원(10%)

청구액390,072,750원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

7억7656만1600원

1052만1089원/평 (토지)

최저가

7억7656만2000원

1052만1095원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

형OOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

7억7656만2000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 '경북구미경찰서' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공업시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.