경매마당 경매정보 '2025타경454'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경454

경상북도 구미시 공단동 193-8 지식산업센터 1층109호

경북 구미시 공단동 193-8

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지34.09㎡(10.31평)

건물89.6㎡(27.1평)

감정가672,000,000원

최저가470,400,000원

보증금47,040,000원(10%)

청구액488,459,503원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 09일

1 / 12

감정가

6억7200만원

2479만7048원/평

최저가30%

4억7040만원

1735만7934원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

4억7040만원진행

2026.08.12(10:00)

6억7200만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '구미세무서' 남서측 인근에 위치하는 '지식산업센터 제1층 제109호' 상가로서 주위일대는 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재되어 있는 노선상가 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제109호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 화강석, 강화유리 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 바 닥 : 디럭스 및 아스타일 마감 - 천 정 : 아스칼텍스 마감 - 창 호 : 강화유리임 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점 : 남원대가추어탕 & 한방백숙) 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 '지식산업센터'부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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