경매마당 경매정보 '2025타경470'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경470

경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호

경북 구미시 형곡동 113-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지56.74㎡(17.16평)

건물78.73㎡(23.82평)

감정가54,000,000원

최저가37,800,000원

보증금3,780,000원(10%)

청구액42,846,230원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 02일

1 / 7

감정가

5400만원

226만7003원/평

최저가30%

3780만원

158만6902원/평

실거래 매매

5500만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

형OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

3780만원진행

2026.08.05(10:00)

5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미시립도서관' 북서측 인근에 위치하는 '우림럭스 빌라 제4층 제401호' 단위세대로서 주위일대는 단독 및 다세대주택, 아파트, 소규모 점포 및 근린상가 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 촐입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호(현지 501호로 통용) 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔지, 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 '다세대주택'부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고 하였음. - 본건의 현지호칭은 '우림럭스빌라'이며 현재 사용중인 호수는 '501호'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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