경매마당 경매정보 '2025타경489'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경489

경상북도 구미시 구평동 474-4 부영아파트 804동 13층1304호

경북 구미시 구평동 474-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.37㎡(10.4평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가130,000,000원

최저가130,000,000원

보증금13,000,000원(10%)

청구액77,519,680원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 28일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 09월 02일

1 / 3

감정가

1억3000만원

716만2534원/평

최저가

1억3000만원

716만2534원/평

실거래 매매

1억500만원

KB 1억1500만원

실거래 전세

1억300만원

KB 1억500만원

유찰2026년 09월 02일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

1억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "구평남부초등학교, 천생중학교" 동측 인근에 위치하는 ‘부영아파트’ 제804동 제13층 제1304호로서, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 13층 건물 중, 제804동 제13층 제1304호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있습니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지 부지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로‘아파트’부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 북측으로 보행자 전용도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-22)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 일부 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부상의 용도에 따라 일반적인 이용 상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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