경매마당 경매정보 '2025타경10057'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경10057

경상북도 구미시 인동32길 40-20

경북 구미시 진평동 143-13

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지381.9㎡(115.52평)

건물635.7㎡(192.3평)

감정가1,260,442,200원

최저가1,260,442,200원

보증금126,044,300원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2025년 01월 06일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 04월 08일

매각일2026년 09월 11일

1 / 34

감정가

12억6044만2200원

1091만1030원/평 (토지)

최저가

12억6044만2200원

1091만1030원/평 (토지)

유찰2026년 09월 11일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

추OO

채권자

공OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

12억6044만2200원진행

2025.10.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월15일)

2025.10.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 건축면적에 포함되지 않은 발코니 및 옥탑계단실, 가추발코니, 태양광발전설비는 건물에 포함 평가.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경상북도 구미시 진평동 소재 ‘진평초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트, 간선도로변의 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지는 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 가장형으로, 단독주택(다가구주택) 부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로 - 사용승인일 : 2006.09.15. - 외 벽 : 외장타일, 드라이비트, 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 각 세대는 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감으로 복도부분은 타일붙임 - 바 닥 : 각 세대는 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감으로 복도부분은 타일깔기 - 창 호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 등 입니다. 2) 이용상태 본건 번호 (2) 건물은 단독주택(다가구주택)입니다. 3) 설비내역 본건 번호 (2) 건물 주택은 도시가스설비, 각 세대별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 발코니, 가추발코니, 옥탑계단실이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.