경매마당 경매정보 '2025타경10814'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경10814

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경10814	2025-02-17	1030만39원
병합사건	김천지원	2024타경14816	2024-07-11	2억3900만원
병합사건	김천지원	2024타경17983	2024-11-15	14억5040만7640원	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경10814	2025-02-17 1030만39원
병합사건	김천지원 2024타경14816	2024-07-11 2억3900만원
병합사건	김천지원 2024타경17983	2024-11-15 14억5040만7640원	-

경상북도 구미시 고아읍 문성리 60 외 1 필지

경북 구미시 고아읍 문성리 60

주소복사

경매구분강제경매

용도토지

토지지분43.5㎡(13.16평)

건물-

감정가29,580,000원

최저가7,101,000원

보증금710,100원(10%)

청구액10,300,039원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2024년 08월 09일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 09월 11일

1 / 6

감정가

2958만원

56만2037원/평

최저가76%

710만1000원

13만4923원/평

유찰2026년 09월 11일

유찰4회특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

문OOOOOOOO

채권자

김OO

근저당권자

도OOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

710만1000원진행

2026.07.24(10:00)

1014만5000원유찰

2026.06.19(10:00)

1449만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음. 제2종일반주거지역.

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.2. 별지와 같음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 단독주택과 주변상가, 미개발나지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대략 삼각형의 토지로서 남서향 완경사지대에 위치하며 남측도로보다는 다소 높은 주거 나지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭약 10미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-28)<교육환경보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.