경매마당 경매정보 '2025타경10913'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경10913

경상북도 김천시 삼락동 891-171 외 3 필지

경상북도 김천시 삼락동 891-171

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지533㎡(161.23평)

건물-

감정가284,758,000원

최저가97,672,000원

보증금9,767,200원(10%)

청구액168,709,750원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 09월 02일

1 / 13

감정가

2억8475만8000원

176만6160원/평

최저가66%

9767만2000원

60만5793원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

원OOOOOO

지상권자

원OOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

9767만2000원진행

2026.08.05(10:00)

1억3953만2000원유찰

2026.07.08(10:00)

1억9933만1000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각, 토지대장상 목록1 및 목록4는 목록3에 합필되어 감정평가시 목록3에 포함평가됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 ""김천대학교"" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 대학주변 원룸 및 주상용 건물, 주거나지 등이 혼재한 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2는 세장형의 토지로서 전체적으로 남동하향 완경사지에 대체로 평탄한 주거나지임. 일련번호 3은 부정형의 토지로서 전체적으로 남동하향 경사지에 콘크리트 옹벽공사하여 대체로 평탄한 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2: 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 일련번호 3: 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2,3: 도시지역(김천도시지역) , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. (일련번호 3지상에 이동 가능한 콘테이너 1동이 소재함.) 7) 공부와의 차이 제시목록상 일련번호 1,4는 일련번호 3으로 합필되어 말소됨.(토지대장기준) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.