경매마당 경매정보 '2025타경10953'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경10953

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경10953	2025-04-08	44억8291만5449원
중복사건	김천지원	2025타경11301	2025-08-01	10억5262만4658원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경10953	2025-04-08 44억8291만5449원
중복사건	김천지원 2025타경11301	2025-08-01 10억5262만4658원

경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 가동 외 2개 동

경북 김천시 어모면 남산리 1992

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지16124㎡(4877.51평)

건물3628.92㎡(1097.75평)

감정가6,223,206,040원

최저가4,356,244,000원

보증금435,624,400원(10%)

청구액4,482,915,449원

개시결정2025년 04월 10일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 10월 20일

1 / 30

감정가

62억2320만6040원

127만5898원/평 (토지)

최저가30%

43억5624만4000원

89만3129원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

하OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

43억5624만4000원진행

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.03.17(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록3,4 공부상 구조는 '일반철골구조 철근콘크리트지붕'이나 실제 '일반철골구조 판넬지붕' 임. 목록1 지상 소재 수변전설비 및 목록3,4 건물내 천정주행크레인 등 기계기구 매각 제외. 목록1 지상 이동 용이한 컨테이너박스 3개동 매각 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 어모면 남산리 소재 ""김천1일반산업단지(2단계)""내에 위치하고, 주위 일대는 산업단지 내 각종규모의 공장 및 공업용 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 용이하고, 김천 시가지 인근의 산업단지로서 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향의 완경사지대에 위치한 장방형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약25m, 동측으로 폭 약20m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)접합, 중로1류(폭 20~25m)접합, 가축 사육제한구역(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 일 반산업단지(김천1일반산업단지(2단계))에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 컨테이너박스 3개동이 소재하나, 이동이 비교적 용이하여 본 평가에서 제외하였 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2)건물 : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 내벽 : 벽지, 시트지, 타일 등 마감 바닥 : 디럭스타일, 타일, 화강석물갈기판 등 마감 천정 : 텍스 등 마감 창호 : 알미늄섀시에 복층유리창임. 기호(3)건물 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 처마고 : 약10m(북측 1/3부분은 약15m) 주기둥 : H-Beam(500*300, 300*150)시공 벽체 : 판넬마감 바닥 : 시멘트몰탈 마감 창호 : 하이섀시에 복층유리창임. 기호(4)건물 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 처마고 : 약10m 주기둥 : H-Beam(500*300, 300*150)시공 벽체 : 판넬마감 바닥 : 시멘트몰탈 마감 창호 : 하이섀시에 복층유리창임. 2) 이용상태 기호(2)건물 : 1,2층 공히 사무실 등 기호(3)건물 : 공장 기호(4)건물 : 공장 3) 설비내역 각 건물에 공통으로 화재탐지 및 경보설비 되어 있고, 기호(2)건물에 위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(3,4)건물의 공부상 구조는 ""일반철골구조 철근콘크리트지붕""이나, 실제로는 ""일반철골 구조 판넬지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.