경매마당 경매정보 '2025타경11021'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경11021

경상북도 구미시 봉곡동 186-16 1동 외 1 필지

경북 구미시 봉곡동 186-16

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지659.2㎡(199.41평)

건물280㎡(84.7평)

감정가1,297,146,000원

최저가1,297,146,000원

보증금129,714,600원(10%)

청구액666,570,417원

개시결정2025년 05월 07일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 09월 10일

1 / 12

감정가

12억9714만6000원

650만4920원/평 (토지)

최저가

12억9714만6000원

650만4920원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

구OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

12억9714만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 태양광시설 포함매각.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 태양광시설 포함매각.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '구미봉곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호 2) : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 2) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구미봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 2) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구미봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 2) 이용상태 공부 상 창고시설 입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	가추	철파이프조 썬라이트지붕 단층 87.5㎡	15,750,000원
1-2	창고	경량철골구조 판넬지붕 단층 80.5㎡	28,980,000원
1-3	창고	판넬조 판넬지붕 단층 51㎡	7,650,000원
1-4	현관	판넬조 판넬지붕 단층 9.1㎡	1,365,000원
1-5	태양광설비 및 부대설비 5kw	. -	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.