경매마당 경매정보 '2025타경11071'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경11071

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경11071	2025-05-23	3억8433만4310원
중복사건	김천지원	2026타경10171	2026-03-10	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경11071	2025-05-23 3억8433만4310원
중복사건	김천지원 2026타경10171	2026-03-10 1억원

경상북도 구미시 임은동 292

경북 구미시 임은동 292

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지410㎡(124.02평)

건물657.99㎡(199.04평)

감정가1,244,027,200원

최저가1,244,028,000원

보증금124,402,800원(10%)

청구액384,334,310원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 27일

매각일2026년 09월 10일

1 / 10

감정가

12억4402만7200원

1003만860원/평 (토지)

최저가

12억4402만8000원

1003만866원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

왜OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

12억4402만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 건축물대장상 2024.9.3. 용도변경으로 2층~4층 각층 다가구주택 3가구, 사무소 3호로 등재되어 있으나, 실재 2층~4층 각층 다가구주택 6가구임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 건축물대장상 2024.9.3. 용도변경으로 2층~4층 각층 다가구주택 3가구, 사무소 3호로 등재되어 있으나, 실재 2층~4층 각층 다가구주택 6가구임.

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '왕산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 노선상가, 학교, 산업단지 내 각종 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부 지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역( 환경관리과문의)). 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. 2) 이용상태 다가구주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 중 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하 여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 2024.09.03 용도변경으로 2층~4층 각층 다가구주택 3가구, 사무소 3호로 등재 되어 있으나, 실제 2층~4층 각층 다가구주택 6가구임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.