경매마당 경매정보 '2025타경11098'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11098

경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 101동 10층1007호

경북 구미시 고아읍 원호리 455

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.23㎡(9.75평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가78,000,000원

최저가78,000,000원

보증금7,800,000원(10%)

청구액93,253,853원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 09월 11일

1 / 6

감정가

7800만원

431만4159원/평

최저가

7800만원

431만4159원/평

실거래 매매

5200만원

KB 7300만원

실거래 전세

6500만원

KB 6500만원

유찰2026년 09월 11일

유찰4회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

7800만원진행

2026.07.24(10:00)

기일변경

2026.06.19(10:00)

2675만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026.07.22.자 주택도시보증공사(주택임차권자 이동주의 양수인)가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하며 대항력은 포기한다는 확약서 제출.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""문장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 학교 및 공원, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트(벽식)조 평슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1007호로서(사용승인일:1997.01.14) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기.소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 등고평탄하게 조성된 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-22)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.