경매마당 경매정보 '2025타경11106'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경11106

경상북도 구미시 인의동 649-4 신세계해오름 3층302호

경상북도 구미시 인의동 649-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.52㎡(10.44평)

건물75.6㎡(22.87평)

감정가105,000,000원

최저가73,500,000원

보증금7,350,000원(10%)

청구액85,887,174원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 07월 16일

1 / 6

감정가

1억500만원

459만1167원/평

최저가30%

7350만원

321만3817원/평

실거래 매매

1억2500만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 07월 16일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

7350만원진행

2026.06.18(10:00)

1억500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 주택 및 관련 상가 등이 혼재하여 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물중 제3층 제302호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역( 3구역) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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