경매마당 경매정보 '2025타경11135'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11135

경상북도 구미시 형곡동 216-8 효성장미빌라2차 5층504호

경북 구미시 형곡동 216-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.55㎡(9.24평)

건물59.92㎡(18.13평)

감정가43,000,000원

최저가21,070,000원

보증금2,107,000원(10%)

청구액38,106,850원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 09월 09일

1 / 8

감정가

4300만원

237만1760원/평

최저가51%

2107만원

116만2162원/평

실거래 매매

4200만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 09일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

형OOOOOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2107만원진행

2026.08.12(10:00)

3010만원유찰

2026.07.22(10:00)

4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 화재경보기, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""근린생활시설 및 아파트건부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10미터내외, 남동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물현황도를 참조하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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