경매마당 경매정보 '2025타경11174'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11174

경상북도 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 107동 3층305호

경북 구미시 봉곡동 105

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.25㎡(11.87평)

건물75.99㎡(22.99평)

감정가140,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액28,492,141원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 25일

매각일2026년 07월 21일

1 / 6

감정가

1억4000만원

608만9604원/평

낙찰가21%

1억1100만원

482만8186원/평

실거래 매매

1억4000만원

KB 1억4750만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억3000만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

9800만원진행

2026.06.16(10:00)

1억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""봉곡중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""세양청마루아파 트 제107동 제3층 제305호"" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 26층건 중 제3층 제305호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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