경매마당 경매정보 '2025타경11183'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경11183

경상북도 김천시 구성면 흥평리 320 1동 외 2 필지 외 2개 동

경북 김천시 구성면 흥평리 320

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지7339㎡(2220.05평)

건물1386.34㎡(419.37평)

감정가1,698,904,560원

최저가1,698,905,000원

보증금169,890,500원(10%)

청구액601,422,600원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 20일

1 / 29

감정가

16억9890만4560원

76만5255원/평 (토지)

최저가

16억9890만5000원

76만5255원/평 (토지)

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

소유자

성OO

채무자겸소유자

윤OO

채권자

송OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

16억9890만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수 매각제외. 2. 목록3,4 건물은 공부상 흥평리 320번지에 소재하는 것으로 되어있으나 현황은 흥평리 320-5번지 지상에 소재함. 3. 320-4번지는 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수 매각제외.2. 목록3,4 건물은 공부상 흥평리 320번지에 소재하는 것으로 되어있으나 현황은 흥평리 320-5번지 지상에 소재함.3. 320-4번지는 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 ""내고마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,6: 부정형 완경사의 건부지임 기호5: 부정형 완경사의 현 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1,6: 주간선도로에서 폭 약5~6미터의 포장도로인 기호5토지(현:도로)를 통하여 진입할수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진' 참조 7) 공부와의 차이 기호5: 공부상 '임야'이나 현:도로 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로서, - 외벽: 외장용 코트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 강화마루, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 기호3,4: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 건으로서, - 외벽: 드라이비트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호2: 단독주택 기호3,4: 다가구주택 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 기호3,4: 공부상 김천시 구성면 흥평리 320지상으로 등재되어 있으나, 지적도상 김천시 구성면 흥평리 320-5지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계사	철재 18.7㎡	-
1-2	창고	철재 10.5㎡	-
1-3	창고	판넬 10.8㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.