경매마당 경매정보 '2025타경11211'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11211

경상북도 김천시 지좌동 440-2 덕일아파트 제4동 제2층 제203호

경북 김천시 지좌동 440-10

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지45.32㎡(13.71평)

건물49.69㎡(15.03평)

감정가49,000,000원

최저가24,010,000원

보증금2,401,000원(10%)

청구액39,836,060원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 6

감정가

4900만원

326만146원/평

낙찰가33%

3262만원

217만326원/평

실거래 매매

3600만원

실거래 전세

2800만원

매각2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2401만원진행

2026.06.16(10:00)

3430만원유찰

2026.05.19(10:00)

4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 '지좌동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의 시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 203호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 간선도로 대비 다소 고지이나, 인접지와는 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 아 파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 5m, 동측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35~40m)(대로1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-10 )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임. 2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3- 297)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-8)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-9)(접합) , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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