경매마당 경매정보 '2025타경11231'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11231

경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 101동 8층 802호

경북 김천시 율곡동 798

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지12.32㎡(3.73평)

건물42.55㎡(12.87평)

감정가107,000,000원

최저가107,000,000원

보증금10,700,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

1억700만원

831만3908원/평

최저가

1억700만원

831만3908원/평

실거래 매매

1억600만원

실거래 전세

1억800만원

유찰2026년 09월 09일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억700만원진행

2026.06.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월15일)

2026.6.15. 변경 후 추후지정

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 'KTX김천(구미)역' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생 활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 KTX김천(구미)역, 경부고속도로 동김천IC, 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제8층 제802호 단위세대로서, -외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지붙임, 자기질타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 주거용오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 개별난방시 설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(접합), 가 축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역)(전 축종), 접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁 신도시개발예정지구(2016-03-17)임. 9) 공부와의 차이 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 실제 주거용오피스텔로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 탐문 등에 의거 유사 세대의 표준적 내부구조, 사용 자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사 된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.