경매마당 경매정보 '2025타경11262'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경11262

경상북도 구미시 고아읍 봉한리 911-166 1호

경북 구미시 고아읍 봉한리 911-166

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분447㎡(135.22평)

건물140.26㎡(42.43평)

감정가351,997,400원

최저가351,998,000원

보증금35,199,800원(10%)

청구액147,680,474원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 15일

1 / 15

감정가

3억5199만7400원

33만9943원/평 (토지)

최저가

3억5199만8000원

33만9944원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

해OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

3억5199만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 이 사건 목록1. 토지의 공유지분은 목록2. 건물을 구분소유하기 위한 것이라는 현황조사보고서와 감정서의 기재 및 신청채권자의 주장이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 이 사건 목록1. 토지의 공유지분은 목록2. 건물을 구분소유하기 위한 것이라는 현황조사보고서와 감정서의 기재 및 신청채권자의 주장이 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 봉한리 소재 '봉한1리사무소' 남측 근거리에 위치하며, 주위일대는 전원주택단지, 농촌취락, 농경지, 소하천 등으로 형성된 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근편의성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 진입도로와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 주거용(전원주택) 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장된 진입도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2017-06-21)(봉한천), 공장설립승인지역 입니다 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 본건은 전체토지중 김수연 지분 전부(447/3423)에 대한 평가입니다. - 본건 토지는 수인 공유의 전원주택단지로 이용중이며, 지상에 전원주택 9개동이 소재합니다.(신화타운하우스) 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 기와지붕 2층 단독주택 건물로서 사용승인일: 2016.09.02 외벽: 화강석재, 스톤코트, 외장페인팅 등 내부: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 단독주택 (신화타운하우스 1호) 1층: 단독주택 2층: 단독주택(다락구조) 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 천정형 냉난방설비, LPG 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -