경매마당 경매정보 '2025타경11264'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11264

경상북도 김천시 감문면 문무리 79

경북 김천시 감문면 문무리 79

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지4757.05㎡(1439.01평)

건물-

감정가107,100,000원

최저가36,735,000원

보증금3,673,500원(10%)

청구액16,468,224원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 09월 09일

1 / 4

감정가

1억710만원

7만4426원/평

최저가66%

3673만5000원

2만5528원/평

결과대기2026년 09월 09일

유찰3회지분매각농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

감OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3673만5000원진행

2026.08.12(10:00)

5247만9000원유찰

2026.07.22(10:00)

7497만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년09월09일)

2026.9.9. 부동산강제경매 취하/취소

물건 비고

과수목 포함. 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 '하여마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서, 전, 답 및 과수원, 축사 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 농경지(과수원)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 진출입이 가능하며, 북동측으로 노폭 3미터, 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부 상 '전'이나, 현황 '과수원'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 과수목(복숭아나무)이 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.