경매마당 경매정보 '2025타경11280'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경11280

경상북도 구미시 고아읍 대망리 283 1동 외 1 필지

경북 구미시 고아읍 대망리 283

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지241㎡(72.9평)

건물133.25㎡(40.31평)

감정가253,416,650원

최저가177,391,000원

보증금17,739,100원(10%)

청구액209,122,959원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 10월 15일

1 / 10

감정가

2억5341만6650원

347만6223원/평 (토지)

최저가30%

1억7739만1000원

243만3347원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억7739만1000원진행

2026.09.10(10:00)

2억5341만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2 대망리 283, 283-1은 공부상 '답'이나 현황은 '대' 및 '도로'임. 3. 목록3은 소하천구역(장터천)에 저촉.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2 대망리 283, 283-1은 공부상 '답'이나 현황은 '대' 및 '도로'임.3. 목록3은 소하천구역(장터천)에 저촉.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 '망정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 축사, 야산 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반농촌지대로서의 제 반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지는 남동측 하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 건부지로 이 용중이고, 기호(3)토지는 동측 하향의 완경사진 부정형의 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호(3)토지를 포함한 폭 약3m내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역에 속하며, 기호(3)토지는 전부 소하천구역(장터천)에 저촉됨. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 각 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 기호(1)토지는 현황 '대', 기호(3)토지는 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조(1층) 및 경량철골구조(2층) 금속기와지붕 2층건으로서 외벽 : 외장타일, 본타일 등 마감 내벽 : 내장재, 타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시 복층유리창 및 폴딩도어 등임. 2) 이용상태 기호(2) 1,2층 제1종근린생활시설임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 수 개동이 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정 후 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수영장	경량철골조 아크릴지붕 단층 57.4㎡	22,099,000원
1-2	다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 5.9㎡	1,817,200원
1-3	판넬조 판넬지붕 단층	창고 4.8㎡	984,000원
1-4	차양	목조 단층 13.9㎡	4,281,200원